伴隨著汽車產業不斷提升，越來越多的車輛在車水馬龍的道路上行駛，但找車位是個難題，一時間停車位成為搶手貨供不應求。那么車位要滿足什么條件才能出售？車位轉讓需要什么手續和費用？

車位一般分為產權車位、公攤車位、人防車位三種。

1、產權車位允許出售、出租或贈送

根據《物權法》第一百四十二條，建設用地使用權人建造的建筑物，構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外。開發商投資建設規劃內的車位屬于專有車位，此部分車位產權歸建設者擁有。如停車位經登記并取得產權證書的，可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。

2、公攤車位屬業主共有車位，不允許出售、出租或贈送

根據《物權法》規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

①小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

②又或者開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內，此部分車位屬于業主所有，無需再掏錢買車位。

③再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內，此時買房時已經包含了車位的費用，也屬于業主所有，開發商無權出售。

④在滿足小區業主停車位需求情況下，經過業主大會同意可以出售此部分車位，所產生的收益歸小區業主和修建者共有。

3、人防車位產權屬國家所有，投資建設者擁有使用權

人防車位是產權和使用權分離的特殊情況，國家人防工程內建設的車位屬于人防車位，標志是有厚實的墻體和敦厚的大鐵門。按照《物權法》和《人民防空法》中“誰投資，誰受益”原則，在不妨礙防空功能和業主車位需求情況下，開發商投資建設的人防車位擁有20年的使用權，可出租給業主使用獲取收益，如國家戰時需要則無條件征用。

部分省市率先實行車位新政策。上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產權歸開發商所有并可辦理產權證。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃。由于法規對人防車位產權問題仍不完善，因此需要根據當地法律法規而定。

當然，有些車主可能需要搬家了，去別的小區居住了，對于這種情況，之前在舊小區所購買的車位的產權是可以進行轉移的。如果車友們需要辦理停車位過戶的話，首先準備一下相關資料才能進行下一步的轉戶手續。

1、雙方的身份證以及雙方在同一小區的業主證明，因為小區的車位只能轉移給本小區的業主，不能對外轉移。

2、賣方車主還需要準備當時購買車位的發票信息證明。

3、雙方須簽訂車位轉讓協議。準備好上述材料之后，就可以到當地的房管局進行相關的手續，一般當天就可以完成車位轉戶的。

當然，雙方完成轉戶之后，買家這邊還需要繳納相關的契稅，一般契稅是在停車位總價格的百分之三左右。

最后，我們在買車位的時候一定要了解清楚是否產權車位，車位產權是否轉讓到業主手中。不是買了車位就萬事大吉的，還要繳納車位管理服務費，普通停車場管理費與高級停車場管理費略有不同，各地的收費標準也有所不同，請參照地方標準。